코크코난의블로그

제주 아름다운 카페 아줄레주 방문기1) 영업시간 - 오전 11:00-오후7:00, 화/수 휴무 2) 위치 - 서귀포시 성산읍 신풍하동로19번길 59 [링크] 여름이 끝나고 가을로 넘어가는 선선한 초가을 제주의 아름다운 카페 아줄레주 방문하였습니다. 사실 여행을 하면서 카페를 방문하는 건 남자로서 크게 관심은 없었기에 아내에게 모든 것을 위임했었는데요. 여기 제주의 아줄레주 카페는 아무생각 아내따라 방문했지만, 만족도 높은 아름다운 카페였습니다. 카페 앞 마당을 보시면 푸른 잔디로 뒤덮혀 있는데요. 푸른잔디와 맞닿아있는 하늘을 멍하니 한동안 바라보게 되고, 한없이 사진을 찍게 됩니다. 정말 카페 초입에서 한번, 정면 건물배경으로 한번, 옆 건물 배경으로 한번, 건물과 건물 사이에서 한번 이렇게 찍은거 같아..

부동산 취득세와 납부방법아파트나 주택 매매 또는 증여/상속을 하게되면관련하여 부동산 취득세를 납부해야 하는데요. 취득세는 과세대상 물건을 취득한 경우 납부해야하는 지방세로써 취득일로부터 60일 이내에 납부를 하셔야 합니다. (단, 상속의 경우 상속개시일이 속하는 달의 마지막날부터 6개월 이내 납부해야합니다) 하지만 통상 매매의 경우 셀프 등기를 진행하는게 아니라면 잔금일에 취득세를 바로 납부하게 됩니다. 취득세를 납부 방법은 두 가지가 있는데요. 법무사에게 취득비용을 전달하여 일시불로 납부하는 방법과 인터넷 또는 모바일을 통해 직접 납부하는 방법이 있습니다. 개인적으로는 후자를 추천드리는데요. 이유는 카드 납부가 가능하기 때문입니다. 카드사마다 차이는 있지만 통상 3-7개월 무이자 할부가 가능하고, 또한..

아파트나 빌라 등 주택 매매 절차가 전반적으로 어떻게 이루어지는지 궁금하신분들이 있으실텐데요. 관련하여 간략하게 주택 매매 절차에 대해 소개를 해볼까합니다. 1.담보대출금액확인 아파트나 빌라 등 주택 매매를 하실때, 대부분 담보대출을 끼고 진행을 하실텐데요? 자금에 여유가 있으신 분들은 관계가 없지만, 담보대출을 최대치까지 받아야 하시는 분들께서는 매매하고자하는 부동산을 담보로 담보대출을 얼마까지 받을 수 있는지 확인을 하셔야 합니다. 통상 조정지역이나 과열지역은 매매하고자 하는 부동산의 가격에 9억이하는 40%, 9-15억 사이는 20%까지 될텐데요. 여기에 각 은행마다 주택임대차보호법상 소액임차보증금의 최우선변제금을 제외하는 경우도 있으니 잘 확인하셔야 합니다. (최우선변제금은 지역/시점마다 달라지는..

문재인 정부가 추진하고 있는 ‘전 국민 고용보험’의 일환으로 ‘특수형태 고용근로자(특고) 고용보험법’이 9월 국회에 제출이 됩니다. 전 국민 고용보험은 좋은 방향이라 생각이 듭니다. 주기적인 소득이 끊겼을 때 정말 막막할텐데, 국가가 나서서 소득일부를 보장해준다는 것은 진정한 복지라 생각되기 때문입니다. 하지만 항상 모든일이 그렇듯 재원 마련이 중요합니다. 모두가 이해하고 납득할만한 아니면 적어도 그 비용을 부담하는 군은 납득할만한 방식이여야 합니다. 그러나 정부는 이번 특고 고용보험법을 추진하면서 별도의 특고 고용보험료를 신설하여 분리하는게 아니라 기존 직장인들이 납부하던 고용보험료와 통합하는 방향으로 추진한다고 합니다. 이렇게 되면 현재 고용보험료를 납부하고있는 직장인데 대한 역차별의 문제가 발생하게..

뉴딜펀드는 무엇인가?정부가 발표한 뉴딜펀드가 요새 큰화두입니다. 개인적으로는 원금을 보장해준다는 뉴딜펀드가 ‘과연 맞는 방향성인가?’ 의문은 있지만, 어쨌든 정부에서 원금보장을 해준다고하니 관심을 가지고 살펴보고 있습니다.뉴딜펀드의 구조를 살펴보면, 정부와 정책금융기관(기업•산업은행 등)에서 출자해서 모펀드를 만들고, 이렇게 만들어진 모펀등에 민간출자금을 더해 자펀드를 만듭니다. 그리고 이 자펀드를 이용하여 뉴딜관련 투자처에 투자를 하는 것이죠. 이 뉴딜펀드는 개인 투자자 입장에서 볼때 직접적인 원금보장은 아니지만 사실상 원금보장을 해주는 펀드입니다. 왜냐하면 정부와 정책금융기관이 출자한 모펀드에서 후순위채권 등 위험성이 높은 투자를 맡고, 민간투자금은 선순위채권 등 상대적으로 안전한 투자를 하게됩니다...

예전 어릴 적(??)에는 한참 로퍼나 보트슈즈 형태의 구두를 좋아했었습니다. 근데 어느덧 나이가 들어가면서 구두보다는 편한 운동화를 선호하게 되었고, 그러다보니 신발장에는 정장용 구두 한개 외에는 운동화만 있게되었습니다. 그래서 그런지 ‘오빠, 운동화 좀 그만사고 이제 로퍼하나사!’라고 아내가 여러번 이야기를 했었는데요. 지난주 목요일 주말에 아내와 결혼기념일 사진을 찍을때 신고자 로퍼를 하나 샀습니다. (그 날 입을 셔츠랑 바지는 골랐는데, 신발이 운동화만 있다보니 허전하더라고요;;) 신발은 집 근처 현대백화점 쿠에른 매장에서 구매했는데요. 남자치곤(??) 옷이나 신발을 고를 때, 이것저것 입어보고 신어보고 세심하게 고르는 편인데 이 신발(쿠에른 하바나 컬렉션)은 꽤나 마음에 들었는지 다른 디자인 한 ..

1990년대 후반에서 2000년대 초반까지 세계 여러나라에서 발생한 주식투자 열풍으로 IT관련주을 중심으로 급속한 주가 상승을 발생시킨 닷컴버블. 최근의 주식열풍이 과거 이 닷컴버블과 유사하다하여 기사를 포함한 여러매체에서 닷컴버블이 재현되는 것이 아니냐 우려도 많이 있습니다. 관련하여 잘 알지 못했던 닷컴버블에 대해 한번 공부해보았습니다. 이 닷컴버블 시기에는 인터넷/통신관련 IT주식들이 각광을 받았는데, 아무래도 그 시기가 인터넷이 각 가정에 보급되고, 각 개인인 삐삐나 휴대폰 등을 가지고 다니기 시작한 때이기에 당연히 이목이 집중이 되었을 것입니다. 이러한 산업들은 기존에 존재하지 않았던 영역으로 조그만한 실적이나 가능성만을 보여줘도 막대한 투자금을 모을 수 있었는데요. 더욱이 이 시기에 세계적으로..

국가채무가(GDP대비 39.8%) 늘어나고 있다.2020년 대한민국의 국가채무 800조이고, 이는 GDP대비 39.8%으로써 대한민국의 부채는 늘어나고 있습니다. 물론 이러한 국가채무증가는 비단 대한민국만의 문제는 아닐 것입니다. 미국의 부채는 GDP대비 98.2%로 거의 100%에 근접했으며, 21년 기준으로 100%를 넘길 것이라고 합니다. 이는 2차 세계대전 직후를 제외하고, 처음으로 국가부채가 GDP를 넘어서는 것이라 하는데요. 이렇게 보면 대한민국의 빚은 오히려 양호해보일 수도 있을 것 같습니다. 하지만 미국을 포함한 일본, 이탈리아, 그리스 등 과 같이 국가채무가 GDP 대비 100%를 넘어서는 국가들은 대게 선진국이거나 아니면 나라 상태가 별로 좋지않은 상태죠. 더군다나 기축통화국인 미국, ..

비비빅 더 프라임 흑임자 맛있습니다.처가댁에 갔을 때, 우연히 알게된 비비빅 더 플라임! 30년 넘게 비비빅은 팥만 있는 줄 알고 살아왔는데, 다른 맛이 있다는데 놀랐고, 그 맛에 또 놀랐습니다. ㅎㅎ 이 비비빅 더 프라임에는 흑임자, 인절미 그리고 단호박 세가지 종류가 있는데요. 단호박은 안먹어봐서 모르겠지만, 흑임자하고 인절미는 맛있습니다. 그 중에 으뜸은 비비빅 더 프라임 흑임자! (안먹어봤지만, 단호박도 맛있을 것 같아요.) 암튼 비비빅 흑임자와 인절미를 서울 올라와서도 한동안 찾아 헤맸지만, 집 근처 편의점이나 슈퍼에서 아님 이마트에서 찾을 수가 없었습니다ㅠ 그러다가 요새 많이 유행하는 무인 아이스크림 판매점에는 있다는 사실을 알고는 바로 방문하였습니다.무인 아이스크림판매점에 가면 정말 많은 종..

아파트등기비용 (부동산등기비용) 확인아파트나 주택 매매계약후, 등기이전을 위한 등기비용도 만만치는 않는데요. 관련하여 법무사비용은 얼마인지? 취득세 및 기타부대비용은 얼마인지? 아파트등기비용에 대해 한번 알아보았습니다. 먼저, 아래는 등기 시 발생하는 각 항목들에 대한 설명입니다.1. 취득세 취득세는 말 그대로 부동산을 포함한 과세 물건을 취득했을 때 납부해야하는 지방세로써 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부를 하셔야합니다. 최근 법개정 이 후, 취득세 셈법이 복잡해졌는졌는데요. 참고로 조정지역 내 1주택은 1-3%, 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%입니다. 별도로 조정지역이 아닐 경우, 오피스텔 거래의 경우 등 취득세는 상황에 따라 달라짐으로 본인의 취득세가 얼마인지 잘 따져보셔야 합니다. (..